2020财产阶段趋势似乎塑造了2021年的方式。

这是戴维森和罗伯逊公司(Davidson and Robertson)总监乔治•希普威尔(George Hipwell)传达的信息。他预测,从乡村庄园和生活方式住宅,到林业、农场和曾经被认为利润较低的土地,整个农村销售市场都将充满竞争。

Covid-19 Pandemareme创造了一个从家里工作的长期工作和寻找农村闲置。结合越来越多的户外生活,D&R已经看到农村房屋和舒适庄园的巨大增加,可以提供室外空间和隔离。

随着雇主在远程办公方面变得更加灵活,这使买家能够关注自己的生活方式,而不是工作地点的远近。新一波的“生活方式住宅”买家正在重新评估他们的优先级,他们要求的首要特征是一个家庭办公室,而不牺牲可用空间、可靠的互联网和移动电话服务、户外空间:大花园、外屋或围场是买家最想要的地方,还有便于步行、跑步、骑自行车或骑马的小径。

由于买家寻找来自城市的农村撤退或想要创造一个国家基地的买家,而D&R继续为更大的舒适性和体育庄园的需求寻求越来越大的兴趣。随着屋苑市场的多年经验,Dalrymple将达勒姆普尔(Dalrymple)表示:“在过去,买家专注于传统的搜索标准,包括体育潜力和多元化的收入溪流。这些传统搜索逐渐被寻求投资于林地创作和保护努力的买家超越。“

就林业和种植业而言,2021年土地将继续是良好的投资,现有的林业区块将保持稳固,种植土地的价值将达到相当于农业使用价值的三倍。

种植土地的优势和新兴的生态系统服务市场也为农场提供了出售生产率较低的土地的机会,以实现对农场业务的再投资,而不需要减少持有的生产能力。

碳封存和生态系统服务是另一个吸引新型买家的新兴市场,主要集中在可种植的土地和具有环境潜力的低产量土地。

苏格兰人和英国政府的成为碳中立的目标正在推动这个市场 - 但商业组织也认识到将其品牌与负责任的环境实践联系起来的社会企业的好处。

D&R在这一领域取得了显著的增长,并积极参与交易和后续流程,以实现碳单位交易。尽管这个市场仍处于起步阶段,但很明显,在2021年及以后,这将是一个不断增长的市场。

2020年的一年是在开放市场上占地面积约50%的农田。对Brexit的不确定性,贸易交易,资本税收救济和农场补贴的改革,当然有助于保持强劲的价格,但它也在境内延伸到市场的滞后。

HIPWELL先生大约2021年非常乐观。他说:“我们在2020年在土地和农业单位的”OFF市场“活动中经历了显着的增长 - 这是一个发展趋势,即继续,意味着买家需要积极主动。总体而言,由于许多原因,在房地产市场上存在新的信心。2020年持有的房地产销售额推向市场,买家的需求消失了。现在,他们正在考虑更容易获得资金和记录低利率意味着低成本借款帮助去年推动了持有公司的农业查询。

“与此同时,发产价格良好 - 养牛和绵羊的价格加强,自从年转到5月2021年5月的前往5月份超过200美元/吨。他们也越来越强调他们也被刺激了环境,保护和抵消碳的潜力,我们看到了一个新的买家,进入市场,以更加边缘的土地进入市场,为传统上被视为更不富有成效的土地来创造更高的销售价值。“

通过如此多的市场机会来挖掘,这是一个很重要的是,卖家在良好的时间内寻求建议以充分评估他们的选择并最大化其财产的价值。