不断改善苏格兰的住房股票是所有利益相关者共享的愿景,但需要正确的政策和资金成为现实。

这是苏格兰土地和地产公司对苏格兰政府发布的“住房到2040”战略的回应,提出了政府的住房雄心,包括农村住房、私人租赁部门和能源效率。

SLaE首席执行官萨拉-简·莱恩(Sarah-Jane Laing)表示:“住房到2040年战略详细阐述了许多重要主题,所有利益相关者都会同意。我们都希望看到优质、节能的住宅在城市和农村地区供应充足——挑战在于我们如何实现这一目标。

“在过去的十年里,我们看到了大量的新立法,特别是关于私人租赁部门和能源效率的立法。这对农村地区来说尤其困难,因为农村地区的老房子很难达到现代能源标准,尤其是那些没有电网的住宅。对于那些在农村提供廉价出租住房的人来说,这也是一个问题,因为改善住房的成本超过了从一处房产获得的收入。

“在其战略中,苏格兰政府指出,到2045年,苏格兰住宅和非住宅建筑脱碳所需的公共和私人投资总额估计在330亿英镑左右。这显然是一笔巨大的资金,问题仍然是如何筹集资金,负担将在哪里。

“为了让私人租赁部门继续为想租房的人提供高质量的选择,我们敦促苏格兰政府考虑一个事实,即大多数房东并没有从他们的租赁资产中获得可观的利润。他们将需要支持,以继续提供高质量、负担得起和安全的选择。苏格兰的大多数房东都拥有一到两处房产。他们已经在努力实现苏格兰政府已经实施的大量改革。

“在我们对这次咨询的回应中,我们建议苏格兰政府应该要求英国政府为能源效率措施提供税收减免。例如,在出售一处房产时,LBTT可以由卖方而不是买方支付,但如果卖方能够证明已经进行了改善住宅碳足迹的工作,则可以享受税收减免。这些税收减免将鼓励人们投资于他们的房屋,并提高住房的质量,从而减少国家的碳排放。

“SLE成员是苏格兰农村家园的关键供应商 - 无论是直接作为房东,还是通过为他人提供土地来建造房屋。有很多需要考虑在未来二十年内实现政府的目标,这将是将确定其最终成功的政策细节。“